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發展局與市建局檢視同區七年樓齡收購機制，明年上半年諮詢發展局局長甯漢豪表明，很大機會不會維持現有優厚水平。 發展局局長甯漢豪出席市建局成立25周年研討會時，稱政府已於北部都會區的古洞北及粉嶺北新發展區預留三幅土地，讓市建局考慮興建新單位，作為日後「樓換樓」替代單位。又稱正檢討「同區七年樓齡」現金收購機制及「樓換樓」安排，現行的七年樓齡賠償很大機會不會維持現有優厚水平。 市建局行政總監蔡宏興則稱，樓宇老化加速，市區更新成本持續上升，有需要以務實及開放態度檢視收購制度。 #要聞

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現行「同區七年樓齡」現金收購機制的賠償水平，很大機會不再維持過往的優厚程度。發展局局長甯漢豪表示，當局目標是在明年上半年提出具體建議，並展開諮詢。她出席市區重建局25周年研討會時，交代了這項檢討方向。 甯漢豪同時公布，政府已在北都古洞北及粉嶺北新發展區預留三幅土地，供市建局考慮興建新單位，作為日後新「樓換樓」計劃之下的替代單位。她指出，發展局正與市建局一同檢視財政和運作模式，涵蓋「同區七年樓齡」現金收購機制及「樓換樓」安排兩方面。 市建局行政總監蔡宏興則認為，「同區七年樓齡」收購機制無法持續下去。他舉最近4個提出收購建議的項目為例，指這些項目的收購呎價，普遍較市價高出約1.3至1.4倍，導致不少私人發展商在收購舊樓時遇到困難。 蔡宏興解釋，難處在於業主會等待市建局出手收購，私人市場參與市區更新的意欲因而受阻，他形容情況十分不理想。他又提到，香港的社會、經濟及房地產市場環境，與20多年前已經截然不同，面對樓宇老化、市區更新成本持續上升，以及社會對合理補償的期望，有需要以務實及開放的態度，檢視現行收購方案制度，是否仍然最符合現今及未來的城市發展需求。

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市區重建局舉辦25周年研討會，發展局局長甯漢豪表示，政府已在北都古洞北及粉嶺北新發展區預留了三幅土地，讓市建局考慮興建新單位，作為日後新的「樓換樓」計劃下的替代單位。發展局亦正與市建局共同檢視財政和運作模式，包括檢討「同區七年樓齡」現金收購機制及「樓換樓」安排，透露現行的七年樓齡賠償很大機會不會維持現有優厚水平，目標在明年上半年提出具體建議並展開諮詢。 市建局行政總監蔡宏興認為，「同區七年樓齡」收購機制不可持續，他以最近4個提出收購建議項目為例，收購呎價較市價普遍高出約1.3至1.4倍，令到很多私人發展商收購舊樓困難，因為業主會等待市建局收購。結果阻礙私人市場參與市區更新，情況十分不理想。他認為，香港社會、經濟、房地產市場環境與20多年前已截然不同，面對樓宇老化、市區更新成本持續上升，以及社會對合理補償的期望，有需要以務實及開放態度，檢視現行收購方案制度是否仍然最符合現今及未來的城市發展需求。 編輯：任順熙

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